De toenemende dreiging van schade aan de fundering heeft waarschijnlijk aanzienlijke financiële gevolgen.
Een eerdere AFM-studie, “Inwards of Climate Risk on the Housing Market” (2023), toonde aan dat huiseigenaren geld zouden kunnen verliezen als hun huizen kwetsbaarder zouden worden voor schade door stichtingen. Bovendien bleek uit de studie dat potentiële kopers van woningen vaak niet op de hoogte zijn van de mogelijkheid van basisschade. Volgens aanvullende studies uitgevoerd op verzoek van de overheid, ongeveer 425.000 gebouwen en woningen kunnen worden onderworpen aan matige tot ernstige schade vóór 2035 volgens de stichting schade. Mensen verwachten meestal herstelkosten in geval van stichtingsproblemen (gedeeltelijk) betaald door de verzekeraar, gemeente of overheid. Maar dat is niet de situatie. Personen moeten de kosten van deze behandelingskosten dragen omdat de schade niet verzekerd is.
Volgens de eigenaren van Consumer Monitor Hypotheek verwachten acht van de tien huiseigenaren geen gevaar van stichtingsproblemen. Dit heeft een lage waarschijnlijkheid van ongunstige zijn, volgens meer dan twee derde van de geïnterviewden. Niettemin kent de helft van de hypotheekhouders van de Consumer Monitor niet de basis waarop hun woning is gebaseerd. De meerderheid van de lease-eigenaren die beweren zich ervan bewust te zijn dat hun huizen zijn gebouwd op betonnen palen. Een kleine groep (3 %) beweert dat houten palen de basis van hun huis zijn. Om het risico van schade goed te kunnen beoordelen, is het van cruciaal belang dat (toekomstige) eigenaren zich bewust zijn van de staat van hun stichting.
Huiseigenaren kunnen tijdig op de hoogte worden gehouden.
De AFM voert jaarlijks een analyse uit onder hypotheekgebruikers via de AFM Consumer Monitor. Eind 2024, onder andere, zijn de verwachte effecten van klimaatverandering, zoals problemen met de thuisbasis, dat is de ondergrondse basis van het huis. Bijvoorbeeld, een huis in een turf- of kleigebied kan instorten als gevolg van langdurige droogte en stapelrot in kleine grondwaterniveaus. Daarnaast zijn drijvende objecten een risico.
AFM Loan Manager Tony Lee A Fong: De bevindingen van de Consumer Monitor benadrukken hoe belangrijk het is om de kennis van de huiseigenaar over de mogelijke gevaren van stichtingskwesties te verhogen. Financieringsverlies heeft vaak aanzienlijke financiële gevolgen. Daarom moeten (mogelijke) eigenaren van onroerend goed van tevoren geïnformeerd worden over mogelijke schade aan de fundering.